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Crowdfunding Inmobiliario, Simple & Accessible.
Blue Ridge Capital SpA una empresa chilena de crowdfunding inmobiliario que conecta a inversionistas con proyectos inmobiliarios de alto potencial. A través de un modelo transparente y colaborativo, facilitamos el acceso a oportunidades rentables y gestionadas de forma profesional.
El Problema:
Me gustaría invertir en la industria inmobiliaria, pero…
A muchos nos atrae la idea de invertir, de hacer que nuestro dinero trabaje por nosotros, de construir algo más allá del día a día. Pero siempre aparece un “pero”: falta de tiempo, falta de capital, falta de conocimiento, miedo a perder, o simplemente no saber por dónde empezar. Hoy en día existen muchísimas formas de invertir, cada una con sus propias ventajas, riesgos y complejidades. Y para empeorar las cosas, vivimos rodeados de información confusa, promesas exageradas, una avalancha de gurús o influencers que parecen tener todas las respuestas. En medio de tanto ruido, no es raro sentirse abrumado, desconfiado o paralizado. Aun así, no deja de ser muy atractivo el tener $1,000 pesos y convertirlos en $2,000.
Acciones:
Las acciones ofrecen acceso a la propiedad de grandes empresas, pero su alta volatilidad las expone a fuertes fluctuaciones por factores económicos, políticos o incluso emocionales del mercado.
Criptomonedas:
Las criptomonedas, aunque prometen descentralización y rendimientos explosivos, siguen siendo altamente especulativas, con regulaciones aún poco claras y una gran sensibilidad a la especulación.
Fondos Mutuos:
Los fondos mutuos y ETFs permiten diversificación, pero su desempeño depende de la gestión y de las condiciones del mercado global.
Startups:
Las startups y el venture capital pueden ofrecer retornos exponenciales, pero también presentan un alto índice de fracaso.
La Solución:
En este contexto de múltiples opciones, el la Crowdfunding Inmobiliario se posiciona como una alternativa tangible, históricamente estable, y menos expuesta a la volatilidad diaria de los mercados financieros, especialmente cuando se hace con visión estratégica y respaldo profesional. Ahí es donde entre Blue Ridge Capital SpA.
Ok, pero…
¿Qué es el Crowdfunding Inmobiliario? Explícamelo en términos sencillos.
Imagina que te decides a invertir tus ahorros y optas por participar en un proyecto inmobiliario —como comprar un terreno urbano o una parcela, construir una casa, y luego venderla para obtener una ganancia—, pero no cuentas con cientos de millones para hacerlo por tu cuenta, no tienes el tiempo y capital necesario para contratar a una empresa que se encargue de todo el proceso, y ni hablar de pedirle prestamos a los Bancos que hoy en día ni para un depa de 5 cm2 te prestan… Ahí es donde entra el crowdfunding inmobiliario: una forma moderna, colaborativa y accesible de invertir en bienes raíces.
A través del crowdfunding inmobiliario, un grupo de personas se une para invertir juntas en un mismo proyecto inmobiliario. Cada persona aporta una parte del capital total, y así logran financiar un desarrollo que, de forma individual, sería difícil alcanzar. Ya no necesitas ser un Donald Trump para entrar al mundo de la inversión inmobiliaria.
En lugar de que una sola persona financie todo el proyecto, muchos inversionistas aportan montos más pequeños. Todos se convierten en participantes —o copropietarios, dependiendo del tipo de estructura— y cuando el proyecto genera ganancias, como por ejemplo al vender la propiedad, cada inversionista recibe una parte de las ganancias proporcional a lo que invirtió.
Lo mejor de todo es que no tienes que preocuparte por buscar terrenos, contratar arquitectos, construir, mandarle un WhatsApp para pedirle un favor a tu contacto de la muni o lidiar con la burocracia. Todo eso lo hace una empresa especializada —como Blue Ridge Capital SpA— que se encarga de seleccionar proyectos viables, gestionarlos de principio a fin y mantenerte informado durante todo el proceso.
En resumen:
Tú pones una parte del capital. Nosotros hacemos todo el trabajo.
Todos compartimos los beneficios, y lo mejor: con un riesgo muy bajo, controlado y transparente.
¿Como Funciona el Crowdfunding Inmobiliario de Blue Ridge Capital SpA?

Paso 1: Selección de la Oportunidad

Analizamos el mercado y seleccionamos terrenos estratégicos con alto potencial de crecimiento y rentabilidad. Paso 2: Estructuración Legal y Financiera Constituimos una estructura legal transparente donde cada inversionista queda registrado según su aporte. Paso 3: Apertura de la Ronda de Inversión Publicamos el proyecto en nuestra plataforma. Los inversionistas pueden participar desde montos accesibles y asegurar su cupo. Paso 4: Compra del Terreno y Comienzo de la Obra Una vez completada la ronda, compramos el terreno y damos inicio a la construcción con empresas constructoras de confianza. Paso 5: Construcción de la Propiedad Supervisamos todo el proceso de construcción: diseño, permisos, calidad y avance de obra. Paso 6: Venta de la Propiedad Una vez terminada, vendemos la casa al mejor precio de mercado, maximizando el retorno del proyecto. Paso 7: Reparto de Utilidades Distribuimos las ganancias de forma proporcional a cada inversionista según su aporte. Paso 8: Reporte Final y Seguimiento Compartimos un reporte completo del proyecto con resultados, aprendizajes y proyecciones para futuras oportunidades.

3 Ventajas de Nuestro Crowdfunding Inmobiliario
$2.400.000
¡Mínimo de inversión!
Una de las principales ventajas de invertir con nosotros es la barrera de entrada baja: puedes participar en proyectos inmobiliarios desde tan solo $2.400.000 CLP. Este modelo permite que inversionistas individuales —que tradicionalmente no tendrían acceso a este tipo de oportunidades— puedan entrar al mercado inmobiliario con una inversión inicial accesible. Así, somos la primera plataforma Chilena en democratizar el acceso a la industria que antes estaba reservada a grandes capitales.
Retornos Atractivos*
Entre 15% y 65%*
Gracias a nuestro modelo de negocios hands-on, el retorno esperado puede fluctuar entre un 15% y un 65%*, posicionando esta propuesta como una de las alternativas más atractivas y rentables del mercado.
*Los retornos proyectados son estimaciones basadas en supuestos razonables y condiciones actuales del mercado inmobiliario chileno, pero están sujetos a variaciones. El capital invertido puede no ser recuperado total o parcialmente, y la rentabilidad final puede ser inferior a la esperada.
Joint Venture
Colaboración Conjunta
Con nuestro modelo de negocios, implementamos un esquema de joint venture con nuestros inversionistas, lo que significa que Blue Ridge Capital SpA participa activamente en cada proyecto invirtiendo el 20% del capital total con recursos propios de nuestro Fundador & CEO. De esta forma, aseguramos que el riesgo no recaiga únicamente sobre nuestros inversionistas: el compromiso financiero es compartido, al igual que los beneficios.
¿Puedes Darme un Ejemplo de Como Hago Crecer mi Capital con el Crowdfunding Inmobiliario?
🏘️ Ejemplo de Proyecto de Inversión Inmobiliaria (Escala Menor)
Tipo de Proyecto:
Compra de terreno urbanizado + construcción de una vivienda unifamiliar destinada a la venta.
Objetivo:
Desarrollar un inmueble de uso residencial en un sector con alta demanda habitacional, generar plusvalía a través de la obra y obtener rentabilidad al momento de la venta.
Tiempo Estimado de Ejecución:
El plazo proyectado para la ejecución del proyecto es de 12 a 18 meses, sujeto a posibles variaciones según las condiciones del mercado, factores técnicos y/o administrativos.
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📌 Detalles del proyecto:
  1. Inversión total: $120.000.000
  1. Precio de venta de la propiedad: $195.000.000 (5.000 UF aprox.)
  1. Utilidad neta: $195.000.000 – $120.000.000 = ✅ $75.000.000*
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💰 Estructura de inversión:
  • Blue Ridge Capital SpA aporta: $24.000.000 → 20% del capital
  • Cada inversionista individual aporta: $2.400.000
  • Cantidad de inversionistas individuales requeridos: 40
  • Total aportado por inversionistas individuales: 40 × $2.400.000 = ✅ $96.000.000
  • Total aportado (Blue Ridge Capital SpA + inversionistas): $24.000.000 + $96.000.000 = ✅ $120.000.000
3
💸 Repartición de utilidades netas al vender la propiedad ($75.000.000*):
  • Blue Ridge Capital SpA recibe el 20% → $15.000.000* ✅
  • Cada inversionista individual recibe el 2% → $1.500.000* ✅
  • 40 inversionistas × $1.500.000 = $60.000.000* ✅
  • $15.000.000 + $60.000.000 = $75.000.000* ✅ (la utilidad se reparte correctamente)
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📈 Retorno total para cada inversionista:
  • Aportó: $2.400.000
  • Ganancia: $1.500.000*
  • Retorno total: ✅ $2.400.000 (capital) + $1.500.000* (utilidad) = $3.900.000*
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✅ Resultado:
Por lo tanto, al finalizar la operación de manera exitosa, recibirás tu capital inicial de $2.400.000 más tu utilidad neta de $1.500.000*, lo cual asciende a un monto total de $3.900.000*. Con nuestra plataforma, no existen comisiones ocultas, costos adicionales ni cobros sorpresa. Todo está claramente informado desde el inicio, para que inviertas con total transparencia y confianza.
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Uso de tu capital & utilidades:
Al finalizar el proyecto, podrás elegir entre dos opciones: solicitar el depósito de tus utilidades directamente en tu cuenta bancaria, o reinvertir tu capital junto a las ganancias en un nuevo proyecto. La decisión es completamente tuya.
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🔁 Opción de Re-inversión:
Si decides reinvertir tu capital + utilidad ($3.900.000*) en un segundo proyecto con las mismas condiciones, obtendrás:
  • Nueva utilidad del 2% sobre utilidad total:
    $3.900.000* × (75.000.000* ÷ 120.000.000) ≈ 2.437.500*
  • Total acumulado tras 2 proyectos:
    $3.900.000* + $2.437.500* = $6.337.500*
📈 Conclusión:
En solo 2 ciclos de inversión, habrás convertido tu aporte inicial de $2.400.000 en más de $6.300.000*, triplicando tu capital gracias a un modelo de inversión sólido, rentable y con opción de reinversión. *Los retornos proyectados son estimaciones basadas en supuestos razonables y condiciones actuales del mercado inmobiliario chileno, pero están sujetos a variaciones. El capital invertido puede no ser recuperado total o parcialmente, y la rentabilidad final puede ser inferior a la esperada.
Tabla Comparativa de Opciones de Inversion de Capital de Bajo Riesgo al Invertir $2.400.000 CLP:
Cuenta Ahorro Bancaria
  • Cuenta bancaria (1% anual)
  • Retorno Total Estimado: $2.424.000
  • Utilidad Neta: $24.000
  • % de Retorno Aproximado: 1.0%
Depósito a Plazo
  • Depósito a plazo (1.5% en 6 meses aprox.)
  • Retorno Total Estimado: $2.472.000
  • Utilidad Neta: $72.000
  • % de Retorno Aproximado: 3.0%
Fondo Mutuo Conservador
  • Fondo mutuo conservador (5% anual estimado)
  • Retorno Total Estimado: $2.520.000
  • Utilidad Neta: $120.000
  • % de Retorno Aproximado: 5.0%
Crowdfunding Inmobiliario de Blue Ridge Capital SpA
  • Crowdfunding Inmobiliario (15% a 65%* por proyecto, de 12 a 18 meses)
  • Retorno Total Estimado: $3.900.000*
  • Utilidad Neta: $1.500.000*
  • % de Retorno Aproximado: 62.5%*
*Los retornos proyectados son estimaciones basadas en supuestos razonables y condiciones actuales del mercado inmobiliario chileno, pero están sujetos a variaciones. El capital invertido puede no ser recuperado total o parcialmente, y la rentabilidad final puede ser inferior a la esperada.
📚Fuentes de referencia usadas para calcular y comparar los retornos estimados de cada tipo de inversión a Abril 2025:
Cuenta Bancaria
  • Rentabilidad estimada: 1% anual
  • Basado en tasas de interés promedio para cuentas de ahorro tradicionales en Chile.
Depósito a Plazo
  • Rentabilidad estimada: 3% anual (≈1.5% en 6 meses)
Fondo Mutuo Conservador
  • Rentabilidad estimada: 5% anual
  • Basado en rendimientos históricos de fondos mutuos de bajo riesgo en Chile.
Este es uno de los grandes secretos de como ganan dinero los Bancos…
En Chile y a nivel mundial, los bancos obtienen ganancias participando indirectamente en desarrollos inmobiliarios. Aunque no construyen ni desarrollan proyectos por cuenta propia, utilizan diversos mecanismos financieros —como créditos a inmobiliarias, financiamiento hipotecario, y participación en fondos de inversión— que les permiten generar alta rentabilidad con bajo riesgo. Lo más relevante es que gran parte de estas operaciones se apalancan en capitales de terceros, como los depósitos bancarios o incluso inversiones institucionales como los fondos administrados por las AFP, los cuales destinan una porción de su cartera a instrumentos ligados al sector inmobiliario, conforme a la regulación vigente.
Por lo que, con nuestro modelo de negocio, Tú y Nosotros nos convertimos en el BANCO, y financiamos proyectos inmobiliarios propios y nos quedamos con el 100% de la rentabilidad.
¿Quieres Estar en el Primer Proyecto de Inversión?
Actualmente, Blue Ridge Capital SpA se encuentra desarrollando sus primeros proyectos inmobiliarios en la V Región, con el objetivo de consolidar casos de éxito que respalden nuestra propuesta de valor. Una vez completados, abriremos oficialmente la oportunidad a inversionistas individuales para nuestros próximos proyectos de corto, mediano y largo plazo. Si estás interesado en participar, te invitamos a unirte a nuestra Lista de Espera para que podamos contactarte en cuanto abramos nuestra puertas.
Prioridad:
Quienes se inscriban primero en Lista de Espera tendrán acceso preferente cuando abramos oficialmente nuestras puertas.
Acceso Exclusivo:
Sé el primero en recibir información reservada solo para nuestros primeros inversionistas.
Oportunidades Únicas:
Recibe información anticipada, beneficios preferenciales y ofertas especiales.
¡Únete a nuestra Lista de Espera completando el formulario más abajo y sé de los primeros en invertir con nosotros!
Proyectos en Curso:
Bosques Monte Sagrado
Tipo de Proyecto:
Compra de terreno urbanizado + construcción de una vivienda unifamiliar destinada a la venta. Lote 73.
Bosques Monte Sagrado
Tipo de Proyecto:
Compra de terreno urbanizado + construcción de una vivienda unifamiliar destinada a la venta. Lote 69.
Bosques Monte Sagrado
Tipo de Proyecto:
Compra de terreno urbanizado + construcción de una vivienda unifamiliar destinada a la venta. Lote 70.
En proceso.
Blue Ridge Capital SpA
Oficina: Avenida Bosques de Montemar 65, of 1006, Viña del Mar
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Fono: Of. 32 215 3637 / Cel. +56 9 4689 3580
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